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Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1012,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,3 M | Gs. -9,7 M |
| 2 | Gs. 1052,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,8 M | Gs. 30,8 M |
| 3 | Gs. 1094,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 72,9 M |
| 4 | Gs. 1138,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,7 M | Gs. 116,7 M |
| 5 | Gs. 1184,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 162,2 M |
| 6 | Gs. 1231,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,6 M | Gs. 209,6 M |
| 7 | Gs. 1280,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1280,9 M | Gs. 258,8 M |
| 8 | Gs. 1332,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,1 M | Gs. 310,1 M |
| 9 | Gs. 1385,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,4 M | Gs. 363,4 M |
| 10 | Gs. 1440,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1440,8 M | Gs. 418,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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95% bajo la medianafuera de escala
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
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San Jorge, Asunción