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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 702.486.000
16% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 118.000
DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL EDIFICIO DESIGNO Dpto. de 1 dormitorio, amplio (59 m2). Piso 7, con vista a la avenida. Cocina completa, con mesada, muebles, horno, anafe y extractor. Placard. Baño (mampara de vidrio y espejo). Cortinas rolles black out en ambos ambientes. Cochera amplia en PB.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,6 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 730,6 M | Gs. 47 M |
| 2 | Gs. 759,8 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 759,8 M | Gs. 130,3 M |
| 3 | Gs. 790,2 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 790,2 M | Gs. 214,8 M |
| 4 | Gs. 821,8 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 821,8 M | Gs. 300,4 M |
| 5 | Gs. 854,7 M | Gs. 270,3 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 387,4 M |
| 6 | Gs. 888,9 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 888,9 M | Gs. 475,6 M |
| 7 | Gs. 924,4 M | Gs. 378,4 M | — | Gs. 924,4 M | Gs. 565,2 M |
| 8 | Gs. 961,4 M | Gs. 432,5 M | — | Gs. 961,4 M | Gs. 656,3 M |
| 9 | Gs. 999,9 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 748,8 M |
| 10 | Gs. 1039,9 M | Gs. 540,6 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 842,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada