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Pai Ñu, Ñemby
≈ Gs. 1.607.382.000
32% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 270.000
Id: 40100 Vendo Tinglado / Deposito sobre Acceso sur Vendo en Ñemby, Barrio Pai Ñu en inmejorable zona comercial sobre Acceso Sur especial para cualquier tipo de emprendimientos comerciales terreno 410m2 salida a 2 calle Acepta Créditos: Si bancario propios Básicos: Tipo: nave Precio de Venta: US$ 270.000 Terreno: 410,0 m² Construcción: 400,0 m² Medida de frente: 13,0 m Medida de fondo: 35,0 m Baños: 1 Estacionamientos: 1 Tipo Terreno: regular ambientes: 13 Características: Baño Privado Estacionamiento para Visitas Centro Comercial Área de Construcción Rentable: 400 Visitas Web: CENTURY21.COM.PY: 9 visitas
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 116,1 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 315,1 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 516,8 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 721,3 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 928,7 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 793 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1139,1 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 925,2 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1352,7 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1057,4 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1569,4 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1189,5 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1789,6 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1321,7 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 2013,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Pai Ñu, Ñemby
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada