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Fernando de la Mora
Gs. 890.000.000
4% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 149,5 k
Dúplex a Estrenar en Fernando de la Mora Norte🏡 📍 Yerutí casi Corochiré A solo 2 cuadras de Av. Mcal. López y 3 de Av. Santa Teresa, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. ✨ Planta Baja * Sala comedor integrados * Cocina moderna con muebles embutidos * Baño social * Lavadero * Patio * Quincho con parrilla ideal para compartir * Estacionamiento para 2 vehículos ✨ Planta Alta * 1 suite con balcón y vestidor * 2 habitaciones * Baño familiar 🔹 Se entrega con todas las terminaciones correspondientes: ✔ Muebles embutidos en la cocina ✔ Box de vidrio en el baño de la suite ✔ Espejos en los baños ✔ Baranda en la escalera ✔ Aire acondicionado instalado al momento de la mudanza del propietario 📐 Terreno: 100 m² 📐 Construidos: 126 m² 💰 Precio: 850.000.000 Gs. (negociable) ✔ Pago al contado ⚠ No apto para crédito bancario 🔑 Moderno, cómodo y con excelente ubicación ideal para vivir o invertir. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HhHxNF7mzqsmN72j7�
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 104,2 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 254,2 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 405,8 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 558,9 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 713,6 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 870 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 1028,1 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 904,5 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 1188 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 1017,5 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1349,8 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 1130,6 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1513,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada