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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Arekaja, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 833.457.000
50% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN BARRRIO CERRADO ARAPOTY! CUENTA CON SEGURIDAD 24 HORAS, CUENTA CON DOS ACCESOS, UNA SALIENDO A MARIANO ROQUE ALONSO Y LA OTRA HACIA LUQUE. EL BARRIO CERRADO ARAPOTY OFRECE UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA A SUS HABITANTES, DANDO PROTAGONISMO AL SLOGAN "CIUDAD JARDIN" Espacios preparados para compartir con toda la familia: Plaza deportiva equipada con gimnasio al aire libre Bicisenda de 1,6 km. Parque infantil con diversos juegos Espacios comunes rodeados de áreas verdes. Planta baja: -Estacionamiento para 2 vehículos -Sala de Estar y comedor - Baño Social - Cocina equipada con anafe y extractor -Lavadero -Galería con quincho y parrilla -Patio trasero Planta alta -Habitación en suite con balcón -2 habitaciones secundarias, ambas con placares -Baño familiar Superficie construida: 143 m2 Inversión: USD $ 140.000 OBS: Cuenta corriente catastral en tramite. 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/yaeCkssgcpXQumso6?coh=178571&entry=tt
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 140,5 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 233,6 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 228,2 M | — | Gs. 975 M | Gs. 328,1 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 285,3 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 424,2 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 521,8 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 621 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 456,5 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 722 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 513,5 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 824,7 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 570,6 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 929,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.141
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada