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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
16% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 95.000
Los departamentos más grandes del mercado en Asunción Departamentos 2 dormitorios desde 121 m², exclusivos dúplex de 173m² y amenities premium hacen de Boston 842 un proyecto único. Desarrollado por INMO Desarrollos, Boston 842 se ubica en el tradicional Barrio Las Mercedes, una de las zonas más buscadas de Asunción. Ambientes amplios, luminosos y funcionales junto con una arquitectura de estilo industrial, hacen de este proyecto un producto único en el mercado. A minutos del centro y del eje corporativo, rodeado de colegios, universidades, centros de salud y los restaurantes más reconocidos de la ciudad. Consultá disponibilidad de unidades y planes de inversión.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 39,4 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 96,7 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 160,5 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 225,4 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 197 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 291,2 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 358,2 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 275,8 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 426,2 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 774 M | Gs. 495,4 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 354,6 M | — | Gs. 805 M | Gs. 565,7 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 394 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 637,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 82.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción