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Zona Sur, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 890.000.000
30% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 149,5 k
🏡 Casa en venta - Fernando de la Mora, Zona Sur ✨ Características: 🛏️ 3 dormitorios (1 en suite) 🚿 3 baños (incluye baño social) 🪑 Sala + espacio de escritorio 🍽️ Comedor independiente 👩🍳 Cocina funcional 🧺 Zona de lavadero 🚗 Espacio para 2 vehículos 🌿 Patio delantero y trasero 🔥 Quincho para reuniones ⚡ Portón eléctrico y todo amurallado 📏 Terreno: 12,37 x 37 m 457,69 m² 📑 Título al día 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yvRBKyWjijV3tmUh8 Calles Marcos Riera entre Saturio Ríos y Boquerón, Barrio Santa Catalina Zona residencial con escuelas 🏫 y parques 🌳 Fácil acceso a buses 🚌 y ruta principal 🛣️ Calle asfaltada 🚦 💡 En muy buenas condiciones, lista para mudarse. ¿No sabes cuál es tu capacidad de crédito? Te ayudo con tu preanálisis sin costo para que sepas cuánto puedes financiar. ¡Es fácil y sin compromiso!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 108 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 233,9 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 262 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 417,5 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 467,8 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 574,5 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 584,7 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 733,1 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 701,7 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 893,3 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 818,6 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 1055,3 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 935,6 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 1219,1 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 1052,5 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1384,8 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 1169,5 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1552,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 397 709
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora