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Casa en venta en… · 1 m² · Gs. 1.200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.927.587/mes

ROI7,6%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,6%

Recupero13,2 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,3%zona: 11%−2,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1200 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+33.607,4%
Alquiler: ≈ Gs. 8,3 Mzona: ≈ Gs. 33 k+25.398,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 95,1 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 83,1 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 190,3 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 228,2 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 285,4 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 375,2 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 380,5 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 524,4 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 475,7 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 675,6 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 570,8 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 829,2 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 665,9 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 985 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 761 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1143,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 856,2 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1304,2 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 951,3 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1467,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 960 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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