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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 535.000.000
≈ US$ 89,9 k
¡VIVE O INVIERTE DONDE NACE LA HISTORIA! Departamento - Venta - San Roque, Paraguay Precio Fijado 535,000,000 ₲ Tu próximo departamento en el epicentro de Asunción. ¿Buscas una propiedad que combine ubicación estratégica, amplitud y rentabilidad? Este departamento en el emblemático Edificio Círculo Paraguayo de Médicos es la joya que estabas esperando en el Barrio San Roque. Oportunidad única: Ubicación Premium: Tacuarí esq. 25 de Mayo. com. El Clasificado en Paraguay Estás a pasos de todo: centros culturales, sedes corporativas y el encanto bohemio del Centro Histórico. Espacios Generosos: * 2 Dormitorios amplios con placares *Espaciosa sala/comedor/estar recibidor *Area de servicio completa (con su propio dormitorio y baño), ideal para oficina en casa o personal de servicio. *Total de 2 modernos baños *Balcón privado para disfrutar de los atardeceres urbanos. *Edificio de Categoría con Seguridad 24 hs para tu tranquilidad, *3 ascensores (¡adiós a las esperas!) *Pet Friendly, porque tu mascota también merece vivir bien. Piso: 2do (Acceso rápido y cómodo). Plus: Apto para crédito bancario ¿POR QUÉ COMPRAR AQUÍ? El Centro Histórico está en pleno renacimiento. Adquirir esta propiedad no es solo comprar metros cuadrados, es asegurar un activo en una zona de alta demanda de alquileres temporales y corporativos. ¡No dejes que se te adelante otro inversor! Contáctame hoy mismo para coordinar una visita y descubrir el potencial de tu próximo hogar. San Roque, Asunción. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kaWo27vB94YCzgVR7 143096050-10
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,4 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 578,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,7 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,8 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 625,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,9 M | Gs. 64,1 M |
| 5 | Gs. 650,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,9 M | Gs. 89,2 M |
| 6 | Gs. 676,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,9 M | Gs. 115,2 M |
| 7 | Gs. 704 M | Gs. 0 | — | Gs. 704 M | Gs. 142,3 M |
| 8 | Gs. 732,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,2 M | Gs. 170,4 M |
| 9 | Gs. 761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,5 M | Gs. 199,7 M |
| 10 | Gs. 791,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,9 M | Gs. 230,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción