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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
25% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 175.000
Vendo departamento en Mburucuyá de 2 habitaciones Superficie: 89 m2 Habitación principal en Suite, con Vestidor Segunda habitación con placard Bano Familiar Area Social Balcón con parrilla Cocina Semi integrada, cuenta con extractor Una Cochera Una Baulera El edificio cuenta con: ▪︎Amplias Terrazas ▪︎Quincho con Parrilla ▪︎Piscina ▪︎Solarium ▪︎Gym ▪︎Baños sexados ▪︎Pet Friendly, con jardín para paseo de mascotas Precio: 175.000 USD Contactos *** 092 250984
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 197,7 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 325,1 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 329,5 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 454,3 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 411,8 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 585,4 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 494,2 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 718,5 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 853,6 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 658,9 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 990,8 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 741,3 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1130,2 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 823,7 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1271,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Triland Desarrollo Inmobiliario
Manuel Domínguez 832 entre tacuary y parapiti
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 139.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada