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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Isidro, San Lorenzo
Gs. 1.130.000.000
50% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 189,8 k
🏡 Venta de Propiedad en Ubicación Estratégica San Lorenzo sobre Asfalto. Se ofrece en venta excelente propiedad de 2 plantas, ubicada sobre la doble avenida Manuel O. Guerrero, a tan solo 100 metros de la fábrica embotelladora Nico, en una zona altamente comercial y de gran tránsito. 📐 Dimensiones: Terreno: 692 m² Construcción: 180 m² 🏠 Distribución de la vivienda: 4 dormitorios, 3 baños, Sala, Cocina amoblada, Comedor Estacionamiento para 6 vehículos Obs. La propiedad esta construida en el fondo, lo cual en la parte del frente tiene aprox. 28 metros libre. Amplio patio con plantas frutales 🌳 📍 Ubicación privilegiada: Sobre la Avda. Manuel O. Guerrero entre Kubitscheck y Las flores Barrio La Encarnación. A minutos de la Universidad Nacional de Asunción A pasos del Mercado de San Lorenzo, cercano a hospitales, supermercados, colegios y todos los servicios Transporte público en puerta Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3Hss4V92rHoiMezq5 🌟 Características destacadas: Zona alta y totalmente poblada Área de alto crecimiento comercial Excelente visibilidad y acceso 💼 Ideal para: Inversionistas, Empresarios, Constructoras, desarrolladores o Casa Quinta 🔑 Gran potencial para: Salones comerciales, Edificios de departamentos y Proyectos mixtos 📄 Documentación: Título a transferir Apta para crédito bancario
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1175,2 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 1175,2 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 1222,2 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1222,2 M | Gs. 138,3 M |
| 3 | Gs. 1271,1 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1271,1 M | Gs. 238,5 M |
| 4 | Gs. 1321,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1321,9 M | Gs. 340,6 M |
| 5 | Gs. 1374,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1374,8 M | Gs. 444,8 M |
| 6 | Gs. 1429,8 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1429,8 M | Gs. 551,1 M |
| 7 | Gs. 1487 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 659,6 M |
| 8 | Gs. 1546,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 770,4 M |
| 9 | Gs. 1608,3 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1608,3 M | Gs. 883,5 M |
| 10 | Gs. 1672,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 999,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo