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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
14% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 160.000
Venta-Departamento Amplio , Edificio Platinum II El departamento se encuentra ubicado en el piso 7 del Edificio Platinum II Superficie: 110 M2 propios Distribución de la propiedad * Living comedor, * Balcón amplio * 1 Dormitorio en suite con vestidor * 1 Dormitorio con balcón * 1 Baño familiar * Cocina amoblada con salida independiente * Escritorio independiente con mobiliario para oficina, posee baño privado con ducha y mampara * Laundry * 1 Cochera cubierta Subsuelo Amenities del edificio: * Piscina * Parrillero * Baño Las imagenes de la propiedad son actuales . Inversión: USD 160.000. Ubicación: https://goo.gl/maps/7RMH8z9UdkhA6X4h7
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 94,5 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 85 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 189 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 219,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 283,5 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 354,8 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 378 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 492,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 472,5 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 631,3 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 567 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 772,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 661,5 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 914,8 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 756 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1059,5 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 850,6 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1206,1 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 945,1 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1354,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada