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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
10% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 230.000
Encontrá todo lo que necesitas VILLA MORRA PROX. SHOP. MARISCAL LOPEZ: RESIDENCI EN PLANTA BAJA P/ ADULTOS MAYORES, MUY RESIDENCIAL, 230.000 USD. En pleno recoleta Villa Morra, Shopping Mariscal López, fantástica oportunidad, casa en planta baja, sin desniveles, ideal p/ adultos mayores, personas impedidas y personas de edad. Ubicación ideal y elegante, proximidades la cuadrita, Shopping Mariscal López, residencial 100%. La vivienda cuenta con 3 dormitorios (1 en suite) amplios ambientes de fácil movilidad. Garajes para 2 vehículos. Entrada independiente de servicio. Recepción con chimenea y comedor social. Baño social. Cocina. Galería. Quincho cerrado. Área de servicio completa. 1 dormitorio en suite 2 dormitorios y 1 baño. Superficie de Terreno: 10 x 30 (300 m²) Superficie de Construcción: 210 m² BAJO DE PRECIO HOY SÓLO: 230.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Encontrá todo lo que necesitas Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 83,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 238,4 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 395,3 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 390,3 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 554,5 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 716,1 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 585,5 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 880,3 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1047,2 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 780,7 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1216,9 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 878,3 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1389,4 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 975,8 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1565 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
