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Casa en venta en… · 283 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.130.725/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,5 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,6%zona: 14,5%−6,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+0%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 10,3 M−47,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 884 M	Gs. 53,1 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 150 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 248,3 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 246,3 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 348,2 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 449,5 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 552,4 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 431 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 657 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 763,3 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 554,1 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 871,4 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 615,7 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 981,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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