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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Las Ovenias casi Naranjos, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.101.354.000
102% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 185.000
Clasipar.com EN VENTA CASA EN BARRIO CERRADO SAN LORENZO Villa del Parque Barrio Cerrado Zona Villa Olimpia - Laguna Grande Condominio cerrado a cuadras de la Avenida Laguna Grande La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA: Jardín frontal, cochera techada para dos vehículos Área de acceso techado Sala comedor la galería con parrilla y patio (posibilidad de construir una piscina) Baño social Cocina amoblada independiente Area de servicio con lavadero y tendedero (baño de servicio) PLANTA ALTA: 2 Dormitorios 1 Habitación en Suite amplio estar íntimo Balcón 1 Baño familiar Terminaciones: Escalera con madera o mármol (a elección) Barandas de hierro o vidrios templados Placares en las habitaciones Cocina amoblada Amenities: Juegos infantiles Quincho con salón de estar Gimnasio Salón de juegos Gran parque para esparcimiento y sendero peatonal Piscina Financiación propia Entrega inicial del 20% 36, 60 y 120 cuotas Inversión: US$ 185.000 Superficie 252 m2 Superficie construida: 140 m2 de construccion Medida de frente: 9,0 m Medida de fondo: 28,0 m
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 48,8 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 132,5 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 229 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 327,4 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 427,7 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 293 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 530,2 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 341,9 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 634,7 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 390,7 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 741,6 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 850,7 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 488,4 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 962,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 91.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo