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Fernando de la Mora
Gs. 550.000.000
28% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 92,4 k
EN VENTA Casa en Fernando de la Mora zona Sur, a 50 mts de Pitiantuta. Excelente ubicación, con salidas rápidas para Acceso sur y Avda. Eusebio Ayala. Distribución de la casa: Garage para 2 vehículos Terraza delantera Amplia sala Cocina/comedor 1 habitación en suite 2 habitaciones 1 baño familar/social Patio y pequeño hall trasero Terreno 400 m2 Construcción 180 m2 Obs. Construcción preparada para edificar hasta 3 plantas. Precio: Gs. 550.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7AdG3vg55yNtHuY96 Agendá una visita!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 572 M | Gs. 51 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 130,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 210,8 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 292 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 374,3 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 457,6 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 542 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 627,4 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 714,1 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 801,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora