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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.024.909.000
3% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 172.159
Tipologias de 2 dormitorios y 2 dormitorios con área de servicio
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1065,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1065,9 M | Gs. 85,6 M |
| 2 | Gs. 1108,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1108,5 M | Gs. 224 M |
| 3 | Gs. 1152,9 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 1152,9 M | Gs. 364,2 M |
| 4 | Gs. 1199 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 1199 M | Gs. 506,1 M |
| 5 | Gs. 1247 M | Gs. 479,1 M | — | Gs. 1247 M | Gs. 649,9 M |
| 6 | Gs. 1296,8 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 1296,8 M | Gs. 795,6 M |
| 7 | Gs. 1348,7 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 1348,7 M | Gs. 943,3 M |
| 8 | Gs. 1402,7 M | Gs. 766,5 M | — | Gs. 1402,7 M | Gs. 1093 M |
| 9 | Gs. 1458,8 M | Gs. 862,4 M | — | Gs. 1458,8 M | Gs. 1245 M |
| 10 | Gs. 1517,1 M | Gs. 958,2 M | — | Gs. 1517,1 M | Gs. 1399,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción