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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Saturio Rios, San Lorenzo
Gs. 900.000.000
65% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 151,2 k
🏠 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN RESIDENCIAL O COMERCIAL, INMUEBLE EN ESQUINA 𝗘𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗼𝗿𝗲𝗻𝘇𝗼 - sobre calles asfaltadas ✅ Distribución de la casa principal: - Sala con chimenea. - Baño social. - 1 Dormitorio en suite, con hidromasaje. - Cocina amoblada. - Amplio Comedor. - Lavadero. - Estacionamiento para varios vehículos. - Quincho con Parrilla. ✅ Distribución de la casa de 2 plantas: ▪◾ Planta Baja: - 1 Dormitorio. - 1 Baño. - Amplio hall ▪◾ Planta Alta: - 2 Dormitorios. - 1 Baño. 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗟𝗼𝘁𝗲 1: (15 x 28.20) = 423 m² 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗟𝗼𝘁𝗲 2: (10 x 28.30) = 282 m² 📐𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗠𝘁𝘀²: 705 m² 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 900.000.000 📝 Título disponible para transferir. ✅ Apto para crédito bancario. 📍 Link de la Ubicación: https://goo.gl/maps/V7RpW65jcWxhT6Ss9
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 74,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 195,9 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 318,5 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 442,7 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 568,6 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 696,1 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 586 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 825,4 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 956,5 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1089,4 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 837,2 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1224,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo