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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
Gs. 455.000.000
57% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 76,4 k
Ubicación privilegiada en Encarnación , VALENCIA ofrece cercania a los principales accesos , servicios y espacios de recreación de la ciudad . Cada residencia ha sido pensada para brindar funcionalidad comodidad y calidad , con espacios bien distribuidos con iluminacion natural y un entorno que invita al bienestar diario.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 473,2 M | Gs. 26,8 M | — | Gs. 473,2 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 492,1 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 492,1 M | Gs. 68,1 M |
| 3 | Gs. 511,8 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 511,8 M | Gs. 114,6 M |
| 4 | Gs. 532,3 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 532,3 M | Gs. 161,9 M |
| 5 | Gs. 553,6 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 553,6 M | Gs. 210 M |
| 6 | Gs. 575,7 M | Gs. 161 M | — | Gs. 575,7 M | Gs. 259 M |
| 7 | Gs. 598,7 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 598,7 M | Gs. 308,9 M |
| 8 | Gs. 622,7 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 622,7 M | Gs. 359,7 M |
| 9 | Gs. 647,6 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 647,6 M | Gs. 411,4 M |
| 10 | Gs. 673,5 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 673,5 M | Gs. 464,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 48.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
