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Casa en venta en San… · 230 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.641.666/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,4%

Recupero22,8 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 4,8%zona: 12,4%−7,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 4 M+2,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 9,6 M−60%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 43,7 M	—	Gs. 988 M	Gs. 34,2 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 87,4 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 117,4 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 131,1 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 202,2 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 174,8 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 288,7 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 218,5 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 376,8 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 262,2 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 466,8 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 305,9 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 558,5 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 349,6 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 652,2 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 393,3 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 747,9 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 437 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 845,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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