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VentaCasa

Casa - Venta - Luque, Central, Paraguay

Barrio Primavera, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 649.000.000

≈ US$ 107,2 k

4Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa de 4 dormitorios en venta ciudad de Luque 🏡Casa en Venta Excelente Esquina en Luque Barrio Primavera 💥 📢Oportunidad única de adquirir una amplia y cómoda vivienda ubicada en una esquina estratégica de la ciudad de Luque, ideal tanto para uso familiar como para inversión. ✨ Características de la propiedad: 🛌4 dormitorios luminosos y ventilados 🛀2 baños ☘️Sala de estar acogedora 🍳Cocina integrada con comedor social Espaciosa distribución en terreno de esquina, con gran potencial de ampliación 📍 Ubicación privilegiada: La casa se encuentra en un punto estratégico de Luque, con fácil acceso a calles principales, colegios, comercios y todos los servicios esenciales, servicio de ómnibus a pasos. 💰 Precio de venta: 649.000.000 Gs. 🏘️📌Una propiedad sólida, bien ubicada y con excelente proyección de valorización. ¡Ideal para familias que buscan comodidad o inversionistas que desean asegurar un inmueble en una zona en constante crecimiento! ID: 143092053-29

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 649.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Primavera
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 681,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 675 M	Gs. 0	—	Gs. 675 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 702 M	Gs. 0	—	Gs. 702 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 48,6 M
4	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 77,8 M
5	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 108,2 M
6	Gs. 821,2 M	Gs. 0	—	Gs. 821,2 M	Gs. 139,7 M
7	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 172,6 M
8	Gs. 888,2 M	Gs. 0	—	Gs. 888,2 M	Gs. 206,8 M
9	Gs. 923,7 M	Gs. 0	—	Gs. 923,7 M	Gs. 242,3 M
10	Gs. 960,7 M	Gs. 0	—	Gs. 960,7 M	Gs. 279,2 M