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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 925.000.000
≈ US$ 155,4 k
Casa en esquina en pleno centro de San Lorenzo Ideal para negocio o vivienda amplia Ubicación: Calle San Lorenzo 1281 esq. Mario Meyer a 5 cuadras de la Catedral, y a 6 de la Municipalidad. Dimensiones: Frente: 14 m (sobre Calle San Lorenzo) Contrafrente: 12 m Costados: 30 m y 31 m Superficie total: 386,64 m² (según título de propiedad) Características destacadas: Esquina con doble acceso y recibidor. Entrada para vehículos sobre Mario Meyer (capacidad 2 autos). 2 oficinas y 2 dormitorios (adaptables como oficinas o salas de reunión). 2 baños sexados. 2 salas de estar tipo recibidor. Cocina amoblada. Quincho techado y equipado, integrado a la casa con amplio espacio para comedor. Excelente visibilidad y tránsito. Ideal para cooperativa, empresa de seguridad, consultorio o clínica, estudio jurídico o contable, o vivienda amplia.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 962 M | Gs. 0 | — | Gs. 962 M | Gs. -9,3 M |
| 2 | Gs. 1000,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1000,5 M | Gs. 29,2 M |
| 3 | Gs. 1040,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040,5 M | Gs. 69,2 M |
| 4 | Gs. 1082,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1082,1 M | Gs. 110,9 M |
| 5 | Gs. 1125,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1125,4 M | Gs. 154,2 M |
| 6 | Gs. 1170,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1170,4 M | Gs. 199,2 M |
| 7 | Gs. 1217,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1217,2 M | Gs. 246 M |
| 8 | Gs. 1265,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,9 M | Gs. 294,7 M |
| 9 | Gs. 1316,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1316,6 M | Gs. 345,3 M |
| 10 | Gs. 1369,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1369,2 M | Gs. 398 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo