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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.071.243.000
22% bajo la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 179.942
Cerca de todo, en una zona exclusiva de la ciudad, con arquitectura moderna y diseño minimalista, donde la vanguardia y la calidez se fusionan en perfecta armonía. A pasos del Shopping del Sol, cercano al nuevo eje corporativo del país, a tan sólo tres cuadras de la Avenida Aviadores del Chaco. ¿Quién dijo que no podías tener todo lo que soñaste?
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,1 M | Gs. 92 M | — | Gs. 1114,1 M | Gs. 81,3 M |
| 2 | Gs. 1158,7 M | Gs. 183,9 M | — | Gs. 1158,7 M | Gs. 217,8 M |
| 3 | Gs. 1205 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 1205 M | Gs. 356,1 M |
| 4 | Gs. 1253,2 M | Gs. 367,9 M | — | Gs. 1253,2 M | Gs. 496,3 M |
| 5 | Gs. 1303,3 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 1303,3 M | Gs. 638,3 M |
| 6 | Gs. 1355,5 M | Gs. 551,8 M | — | Gs. 1355,5 M | Gs. 782,4 M |
| 7 | Gs. 1409,7 M | Gs. 643,7 M | — | Gs. 1409,7 M | Gs. 928,6 M |
| 8 | Gs. 1466,1 M | Gs. 735,7 M | — | Gs. 1466,1 M | Gs. 1077 M |
| 9 | Gs. 1524,7 M | Gs. 827,7 M | — | Gs. 1524,7 M | Gs. 1227,6 M |
| 10 | Gs. 1585,7 M | Gs. 919,6 M | — | Gs. 1585,7 M | Gs. 1380,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción