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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
9% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
SÚPER INVERSIÓN en Fernando de la Mora – Zona Norte Ubicada a solo una cuadra de Av. Mariscal López, en la reconocida zona de la Curva de la Muerte. Una propiedad única en esquina, ideal para vivir, alquilar o emprender, en una zona con altísima demanda y circulación constante. Características destacadas: Terreno amplio de 360 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m² (13,17 x 27,30 m) Salón comercial con baño – Genera ingresos desde el primer día Departamento independiente en planta alta: 3 dormitorios (1 en suite) Sala comedor integrados Cocina con despensa Escritorio ideal para home office Lavadero independiente Habitación de servicio con baño Cochera para varios vehículos Quincho en el fondo Ambientes completamente separados: privacidad total entre casa y área comercial ¿Por qué es una súper inversión? Alquiler estimado mensual: Gs. 6.000.000 Ingreso anual estimado: Gs. 72.000.000 Ejemplo de rentabilidad: Si adquirís la propiedad a Gs. 800.000.000 Rentabilidad anual: 9% Una renta superior a la mayoría de inversiones bancarias o de capital tradicional. Ubicación privilegiada: Zona de constante crecimiento y valorización Cercanía a colegios, comercios y servicios Alto flujo peatonal y vehicular Contactanos hoy y agendá tu visita. Esta propiedad es la combinación perfecta entre hogar, negocio y rentabilidad. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/rA1sCDydrRk5DXGt8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 832 M | Gs. 104,9 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 251,1 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 398,6 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 547,5 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 564,6 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 697,9 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 677,5 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 849,7 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 790,4 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 1003,1 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 903,3 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1158,2 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 1016,2 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1314,9 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1129,1 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1473,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.629
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.629
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada