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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
13% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 100.000
🏢 OFICINA CORPORATIVA EN VENTA CON RENTA ACTIVA 🔑 Invertí donde crecen los grandes negocios. Oficina corporativa en el exclusivo edificio Quantum Park, ubicada a pocas cuadras del eje financiero de Asunción. Cuenta con una superficie total de 76,94 m² (53,46 m² propios + 23,48 m² de áreas comunes), ideal para empresas o profesionales que buscan una ubicación estratégica y funcional. 💼 Actualmente con renta activa, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos desde el primer día. ✨ Amenities del edificio: Salón para eventos Laundry Sauna Seguridad 24 horas Generador para áreas comunes 📍 Entorno corporativo consolidado, alta demanda y gran proyección de valorización. 💰 Inversión: USD 100.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 127,7 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 163,3 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 207,8 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 217,7 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 289 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 272,1 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 371,3 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 454,7 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 381 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 539,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 435,4 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 625 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 489,8 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 712,1 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 544,2 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 800,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción