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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.818.295.000
27% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 305.428
Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades. Tipología • 3 dormitorios • 154 m² • área de servicio • 4 baños • desde usd 305.428 Cocheras • desde usd 16.000 • opciones con baulera Todas las tipologías cuentan con balcón con parrilla. Amenities • Piscina • Gimnasio equipado • Cocina interactiva • Quincho con parrilla • Salón multiuso para eventos • Coworking • Sala de juegos para niños • Parque infantil Entrega prevista: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Desarrolla GAO desarrollos inmobiliarios Construye S3 constructora
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1891 M | Gs. 115 M | — | Gs. 1891 M | Gs. 96,8 M |
| 2 | Gs. 1966,7 M | Gs. 230,1 M | — | Gs. 1966,7 M | Gs. 287,5 M |
| 3 | Gs. 2045,3 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 2045,3 M | Gs. 481,2 M |
| 4 | Gs. 2127,1 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 2127,1 M | Gs. 678 M |
| 5 | Gs. 2212,2 M | Gs. 575,1 M | — | Gs. 2212,2 M | Gs. 878,2 M |
| 6 | Gs. 2300,7 M | Gs. 690,2 M | — | Gs. 2300,7 M | Gs. 1081,7 M |
| 7 | Gs. 2392,8 M | Gs. 805,2 M | — | Gs. 2392,8 M | Gs. 1288,7 M |
| 8 | Gs. 2488,5 M | Gs. 920,2 M | — | Gs. 2488,5 M | Gs. 1499,5 M |
| 9 | Gs. 2588 M | Gs. 1035,2 M | — | Gs. 2588 M | Gs. 1714 M |
| 10 | Gs. 2691,5 M | Gs. 1150,3 M | — | Gs. 2691,5 M | Gs. 1932,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Wilson-Chihan
Rocio Medina Aveiro
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción