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Departamento en proyecto en… · 25 m² · US$ 30.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.119.450/mes

ROI13,6%

Cap rate14,2%

Rent. bruta15%

Rent. neta13,6%

Recupero7,4 años

Capital invertido: Gs. 187,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,1 M/mes

Tu escenario vs. Asunción

Rent. bruta: 15%zona: 10,2%+4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−0,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,2 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+46,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 185,7 M	Gs. 25,4 M	—	Gs. 185,7 M	Gs. 23,6 M
2	Gs. 193,2 M	Gs. 50,9 M	—	Gs. 193,2 M	Gs. 56,5 M
3	Gs. 200,9 M	Gs. 76,3 M	—	Gs. 200,9 M	Gs. 89,7 M
4	Gs. 208,9 M	Gs. 101,7 M	—	Gs. 208,9 M	Gs. 123,1 M
5	Gs. 217,3 M	Gs. 127,2 M	—	Gs. 217,3 M	Gs. 156,9 M
6	Gs. 226 M	Gs. 152,6 M	—	Gs. 226 M	Gs. 191,1 M
7	Gs. 235 M	Gs. 178 M	—	Gs. 235 M	Gs. 225,5 M
8	Gs. 244,4 M	Gs. 203,5 M	—	Gs. 244,4 M	Gs. 260,4 M
9	Gs. 254,2 M	Gs. 228,9 M	—	Gs. 254,2 M	Gs. 295,6 M
10	Gs. 264,4 M	Gs. 254,3 M	—	Gs. 264,4 M	Gs. 331,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 142,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.