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San Bernardino
≈ Gs. 1.131.121.000
31% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 190.000
Zona céntrica, a 12 cuadras del CNSB Superficie del terreno: 578 m² Superficie construida: 254 m² Descripción de la propiedad • Master suite con patio interior y techo de vidrio • Dos dormitorios con baño compartido (uno con patio privado) • Sala • Comedor • Cocina integrada • Quincho con mesada y barra para chopp • Área de servicio con dormitorio y baño • Amplio patio • Piscina moderna con estar central, ideal para fogones en invierno y picadas en verano • Baño para piscina • Portón eléctrico Precio 190.000 USD Opción con los dos terrenos laterales Superficie total: 1.632 m² Precio: 255.000 USD Ubicación https://maps.app.goo.gl/RJ8RicgHk6nV2rvq8?g_st=ipc
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 147,5 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 353,4 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 561,2 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 635,3 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 770,9 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 794,1 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 982,6 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 1196,5 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 1111,8 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1412,6 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 1270,6 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1630,9 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 1429,4 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1851,7 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 1588,2 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 2074,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino