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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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La Asunción, Mariano Roque Alonso
Gs. 380.000.000
35% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 63,8 k
📍 ¡CASA EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MARIANO ROQUE ALONSO! 🏠 Una excelente oportunidad para inversores, parejas o trabajadores independientes que buscan un inmueble propio, ubicado en una de las ciudades con mayor crecimiento del Departamento Central a 600 mts de la Transchaco Barrio Universo, Mariano Roque Alonso (Zona Toyotoshi / Transchaco). Eje Comercial y de Servicios: Situada a minutos del Shopping Mariano, con acceso inmediato a supermercados, tiendas, locales gastronómicos y bancos. Rápida Salida Vial: Conexión directa y fluida hacia la Ruta PY09 (Transchaco) y la Avenida General Aquino, facilitando el traslado diario tanto hacia el centro de Asunción como hacia la zona de Limpio. Distribución de la Casa : Terreno (12 x 35) 420 m2 , construcción 90 m2 Hall Exterior 2 Habitaciones ideales para dormitorios o espacio de oficina. 1 Baño . 1 Cocina- Comedor Extenso Patio Ubicación : https://maps.app.goo.gl/k5gnfzqonVUQvJ7B7 Costo 380.000.000 Gs. Obs: No apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 45,4 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 411 M | Gs. 110,3 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 175,9 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 242,2 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 309,1 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 295 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 376,8 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 445,2 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 514,4 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 584,3 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 655,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada