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EN VENTA – HERMOSA CASA… · 360 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.421.150/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 9,1%zona: 12,3%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M−10,4%
Alquiler: ≈ Gs. 9,9 Mzona: ≈ Gs. 15 M−33,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 100 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 267,5 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 339,2 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 437,2 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 609,2 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 783,5 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 678,3 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 960,3 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 791,4 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 1139,7 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 904,4 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 1321,7 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 1017,5 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1506,4 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 1130,5 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1694 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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