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Departamento en venta… · 61 m² · Gs. 604.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.318.954/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero15,9 años

Capital invertido: Gs. 634,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 6,9%zona: 12,4%−5,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,9 Mzona: ≈ Gs. 4 M+145,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+37,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 628,2 M	Gs. 39,8 M	—	Gs. 628,2 M	Gs. 33,8 M
2	Gs. 653,3 M	Gs. 79,7 M	—	Gs. 653,3 M	Gs. 98,7 M
3	Gs. 679,4 M	Gs. 119,5 M	—	Gs. 679,4 M	Gs. 164,7 M
4	Gs. 706,6 M	Gs. 159,3 M	—	Gs. 706,6 M	Gs. 231,7 M
5	Gs. 734,9 M	Gs. 199,1 M	—	Gs. 734,9 M	Gs. 299,8 M
6	Gs. 764,3 M	Gs. 239 M	—	Gs. 764,3 M	Gs. 369 M
7	Gs. 794,8 M	Gs. 278,8 M	—	Gs. 794,8 M	Gs. 439,4 M
8	Gs. 826,6 M	Gs. 318,6 M	—	Gs. 826,6 M	Gs. 511 M
9	Gs. 859,7 M	Gs. 358,4 M	—	Gs. 859,7 M	Gs. 583,9 M
10	Gs. 894,1 M	Gs. 398,3 M	—	Gs. 894,1 M	Gs. 658,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 483,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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