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Casa en venta en… · 210 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.842.500/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,5%zona: 10,9%−0,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−6,9%
Alquiler: ≈ Gs. 6,2 Mzona: ≈ Gs. 6,9 M−10,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 70,1 M	—	Gs. 728 M	Gs. 63,1 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 140,2 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 162,3 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 210,3 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 262,7 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 280,4 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 364,3 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 350,6 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 467,2 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 420,7 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 571,4 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 490,8 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 676,9 M
8	Gs. 958 M	Gs. 560,9 M	—	Gs. 958 M	Gs. 783,9 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 631 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 892,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 701,1 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 1002,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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