1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
En línea con la zonaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
Asegure su capital en el nodo corporativo de mayor relevancia en Asuncion. Esta oficina de alta gama en la Torre de las Americas representa una inversion inteligente con rentabilidad inmediata al poseer un contrato de alquiler activo. Su ubicacion estrategica en la interseccion de las avenidas Mariscal Lopez y Republica Argentina garantiza una conectividad estrategica incomparable y una plusvalia sostenida en el tiempo. La unidad destaca por sus terminaciones de primera y una infraestructura tecnica completa que incluye sistemas avanzados de seguridad y deteccion de incendios. Con mas de 160 metros cuadrados de area propia y espacios diseñados para la productividad, esta propiedad consolida su patrimonio en una zona de alta demanda comercial y corporativa. Disfrute de la tranquilidad de una gestion eficiente con seguridad permanente y la exclusividad de operar en el corazon financiero de la ciudad. Envianos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir mas informacion. Ubicacion: Villa Morra, Asuncion Habitaciones: 0 Baños: 2 Estacionamiento: Si Superficie: 245 m2 Valor: 350.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 160,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 428,6 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 544,2 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 700,1 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 975,3 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 906,9 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1254,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1088,3 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1537 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1269,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1823,8 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1451,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2114,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1632,5 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2410,3 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1813,9 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2710,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción