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Casa en venta en Los… · 150 m² · Gs. 699.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.562.500/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 734 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,4%zona: 14,4%−8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 3 M+53,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M−31,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 727 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 727 M	Gs. 35,8 M
2	Gs. 756 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 756 M	Gs. 107,6 M
3	Gs. 786,3 M	Gs. 128,3 M	—	Gs. 786,3 M	Gs. 180,6 M
4	Gs. 817,7 M	Gs. 171 M	—	Gs. 817,7 M	Gs. 254,8 M
5	Gs. 850,4 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 850,4 M	Gs. 330,2 M
6	Gs. 884,5 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 884,5 M	Gs. 407 M
7	Gs. 919,8 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 919,8 M	Gs. 485,1 M
8	Gs. 956,6 M	Gs. 342 M	—	Gs. 956,6 M	Gs. 564,7 M
9	Gs. 994,9 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 994,9 M	Gs. 645,7 M
10	Gs. 1034,7 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 1034,7 M	Gs. 728,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 559,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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