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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 695.348.000
8% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 116.801
Departamento de 2 dormitorios en Lumiere Mariscal Lumiere Mariscal es un proyecto estratégico ubicado en el Barrio Recoleta a solo 50 metros del Shopping Mariscal. Se distingue por su identidad artística, detalles de primera calidad y una iluminación nocturna icónica que forma una media luna, transformándolo en un verdadero hito visual de la ciudad. Cada espacio fue diseñado para maximizar confort, funcionalidad y valor a largo plazo, pensado tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad. Ideal para Airbnb. ???? Tipologías disponibles * Dúplex loft de doble altura desde USD 76 200 * Unidades de 1 dormitorio desde USD 76 350 * Unidades de 2 dormitorios desde USD 116 000 * 3 unidades exclusivas con patio y jacuzzi desde USD 96 000 Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,2 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 723,2 M | Gs. 51,3 M |
| 2 | Gs. 752,1 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 752,1 M | Gs. 138,6 M |
| 3 | Gs. 782,2 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 782,2 M | Gs. 227 M |
| 4 | Gs. 813,5 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 813,5 M | Gs. 316,5 M |
| 5 | Gs. 846 M | Gs. 291,5 M | — | Gs. 846 M | Gs. 407,4 M |
| 6 | Gs. 879,8 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 879,8 M | Gs. 499,5 M |
| 7 | Gs. 915 M | Gs. 408,1 M | — | Gs. 915 M | Gs. 593 M |
| 8 | Gs. 951,6 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 951,6 M | Gs. 687,9 M |
| 9 | Gs. 989,7 M | Gs. 524,7 M | — | Gs. 989,7 M | Gs. 784,3 M |
| 10 | Gs. 1029,3 M | Gs. 583 M | — | Gs. 1029,3 M | Gs. 882,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada