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Casa en venta en… · 110 m² · Gs. 640.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.657.500/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 672 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 7,2%zona: 10%−2,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+82,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+31,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 665,6 M	Gs. 43,9 M	—	Gs. 665,6 M	Gs. 37,5 M
2	Gs. 692,2 M	Gs. 87,8 M	—	Gs. 692,2 M	Gs. 108 M
3	Gs. 719,9 M	Gs. 131,7 M	—	Gs. 719,9 M	Gs. 179,6 M
4	Gs. 748,7 M	Gs. 175,6 M	—	Gs. 748,7 M	Gs. 252,3 M
5	Gs. 778,7 M	Gs. 219,5 M	—	Gs. 778,7 M	Gs. 326,1 M
6	Gs. 809,8 M	Gs. 263,3 M	—	Gs. 809,8 M	Gs. 401,1 M
7	Gs. 842,2 M	Gs. 307,2 M	—	Gs. 842,2 M	Gs. 477,4 M
8	Gs. 875,9 M	Gs. 351,1 M	—	Gs. 875,9 M	Gs. 555 M
9	Gs. 910,9 M	Gs. 395 M	—	Gs. 910,9 M	Gs. 633,9 M
10	Gs. 947,4 M	Gs. 438,9 M	—	Gs. 947,4 M	Gs. 714,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 512 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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