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Luque
≈ Gs. 1.071.588.000
Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 180.000
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 125,2 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 305,7 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 407,7 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 487,9 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 543,6 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 672 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 679,5 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 858,1 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 815,4 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1046,1 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 951,3 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1236,3 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1087,2 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1428,6 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1223,1 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1623,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1359 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1820 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 429.900.000
Gs. 6,1 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.071.588.000
Luque
Ubicación aproximada