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Laurelty, Luque
≈ Gs. 833.457.000
7% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
DUPLEX A ESTRENAR VENDO Duplex Premium en Luque Laurelty APTO PARA CREDITO BANCARIO 150m2 de construcción 210m2 de terreno A solo 10” del Shopping del Sol Cercano a colegios, supermercados, farmacias, etc. totalmente amurallado. Área social con sala y comedor integrado. Cocina integrada Amplio patio empastado Con Quincho y parrilla Baño social 3 dormitorios una de ellas en suite. 1 baño familiar PRECIO VENTA: 140.000$. 51400 - VICTORIA PONCE
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 148,8 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 246 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 244,9 M | — | Gs. 975 M | Gs. 344,8 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 306,1 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 445 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 546,8 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 428,5 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 650,2 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 755,3 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 551 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 862,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 612,2 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 970,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
