
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Capilla del Monte, San Lorenzo
Gs. 490.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 82,3 k
🏡✨ DÚPLEX 4 EN POZO CAPILLA DEL MONTE | SAN LORENZO ✨🏡 💼 Gran oportunidad de inversión en zona de alto crecimiento Ubicado sobre la calle Alejandro Sardi, en el barrio Capilla del Monte, este moderno dúplex en construcción combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente ubicación. 📍 San Lorenzo Central, Paraguay 📐 Terreno: 96 m² (6 x 16 m) 🏗 Construcción: 100 m² 📅 Entrega estimada: Noviembre 2026 🔹 Distribución: 3 dormitorios 3 baños completos 1 toilette Living comedor integrados Cocina funcional Quincho Jardín Estacionamiento Diseñado para brindar comodidad y practicidad en cada ambiente, ideal para vivienda familiar o inversión para renta futura. 📍 Ubicación estratégica: Acceso a calles asfaltadas Cercano a transporte público Próximo a hospitales y centros de salud Cerca de instituciones educativas Fácil conexión a principales vías 🐾 Apto para mascotas 📈 Excelente proyección de valorización Invertí hoy en una propiedad con alto potencial en una de las zonas más dinámicas de San Lorenzo. 📲 Contactanos para más información y asegurá tu unidad! ¡Oportunidad de Inversión en San Lorenzo! Presentamos un impresionante dúplex en construcción, ubicado en la zona residencial de Capilla del Monte. Esta propiedad, con dirección en Alejandro Sardi dúplex 3, es el hogar ideal para quienes buscan un espacio moderno y bien conectado en el corazón de Paraguay. Con una superficie habitable total de 100 metros cuadrados y un tamaño total de lote de 96 metros cuadrados (dimensiones de 6 por 16 metros), este dúplex ofrece un diseño funcional y atractivo. Con 5 espaciosas habitaciones, incluyendo 3 dormitorios bien iluminados y 2 baños completos, además de 1 toilette, cada rincón de este hogar ha sido diseñado pensando en el confort y la practicidad. Este edificio nuevo, planificado para ser terminado en noviembre de 2026, se destaca por su estilo moderno y cuenta con una serie de características excepcionales: un quincho perfecto para reuniones al aire libre, un jardín que aporta un toque de naturaleza, estacionamiento disponible, y está situado en una ruta de asfalto. La propiedad es ideal para familias con mascotas ya que se permiten mascotas, y su ubicación urbana ofrece un acceso conveniente a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Situado cerca de un aeropuerto, hospital, transporte público y escuelas, este dúplex garantiza un fácil acceso a servicios esenciales y entretenimiento. Su ubicación estratégica en una zona de alto tráfico hace de esta propiedad una inversión prometedora en el dinámico mercado de bienes raíces de Paraguay. ¡No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo vecindario y convierta esta propiedad en su nuevo hogar!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 35,7 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 30,8 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 530 M | Gs. 86,8 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 107 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 143,7 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 201,5 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 260,1 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 620 M | Gs. 319,6 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 380,1 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 441,6 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 504,1 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 356,8 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 567,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo