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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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María Auxiliadora, Encarnación
Gs. 360.000.000
47% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 60,5 k
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Encarnación! Esta casa a la venta, ubicada en el barrio María Auxiliadora, Itapúa, Paraguay, ofrece un amplio espacio lleno de potencial. Con su excelente ubicación sobre la calle Fraternidad casi Emiliano Fernández, esta propiedad residencial cuenta con una superficie total de 418 metros cuadrados, con dimensiones de lote de 12.74 por 32.84 metros cuadrados, ideal para disfrutar de la serenidad en un entorno urbano. La casa, completamente construida, se encuentra apta para habitar, el área del local comercial debe ser refaccionado. En total presenta un diseño funcional con 125 metros cuadrados de área construida. Aquí, encontrarás dos cómodos dormitorios y tres baños modernos, asegurando comodidad y privacidad para toda la familia. Además, los cinco ambientes ofrecen suficiente espacio para personalizar a tu gusto. Con espacio de estacionamiento para dos vehículos, la conveniencia de esta casa se extiende tanto a su interior como a su exterior. Su potencial de mercado es notable. No pierdas la oportunidad de aprovechar esta oportunidad de inversion! ¡Contáctanos hoy para más información y programar una visita!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 102,6 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 405 M | Gs. 163,8 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 225,5 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 228 M | — | Gs. 438 M | Gs. 288 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 351,1 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 414,9 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 479,5 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 544,8 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 456 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 610,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
