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Lambaré
Gs. 575.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 96,6 k
HOGARES SAN ISIDRO Calle Amanecer esquina Saturio Rios, Barrio San Isidro - Lambare https://maps.app.goo.gl/e5ef39PhEb7LG95p7 2 DORMITORIOS (5 unidades): -Terreno: 105.2m2 -Construccion: 112.9m2 -Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehiculos; Hall de Acceso; Sala de Estar; Baño Social; Comedor; Cocina; Galeria; Quincho; Lavadero; Patio. -Planta Alta: 2 Dormitorios; 1 baño compartido. PRECIO EN POZO: Gs. ***. OBS: FINANCIACION BANCARIA SOLO A TRAVES DEL BANCO ITAU, requisito principal, contar con un ingreso superior a Gs.16.500.000
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598 M | Gs. 40 M | — | Gs. 598 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 621,9 M | Gs. 80 M | — | Gs. 621,9 M | Gs. 98,2 M |
| 3 | Gs. 646,8 M | Gs. 120 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 163 M |
| 4 | Gs. 672,7 M | Gs. 160 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 228,9 M |
| 5 | Gs. 699,6 M | Gs. 200 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 295,8 M |
| 6 | Gs. 727,6 M | Gs. 240 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 363,8 M |
| 7 | Gs. 756,7 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 432,9 M |
| 8 | Gs. 786,9 M | Gs. 319,9 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 503,1 M |
| 9 | Gs. 818,4 M | Gs. 359,9 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 574,6 M |
| 10 | Gs. 851,1 M | Gs. 399,9 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 647,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.574
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré