Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

VENDO AMPLIA CASA EN… · 306 m² · US$ 135.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.125.000/mes

ROI10,1%

Cap rate10,6%

Rent. bruta11,2%

Rent. neta10,1%

Recupero9,9 años

Capital invertido: Gs. 843,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 11,2%zona: 10,9%+0,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−26,8%
Alquiler: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 10 M−25,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 835,8 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 835,8 M	Gs. 77,5 M
2	Gs. 869,3 M	Gs. 171 M	—	Gs. 869,3 M	Gs. 196,4 M
3	Gs. 904 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 904 M	Gs. 316,7 M
4	Gs. 940,2 M	Gs. 342 M	—	Gs. 940,2 M	Gs. 438,3 M
5	Gs. 977,8 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 977,8 M	Gs. 561,4 M
6	Gs. 1016,9 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1016,9 M	Gs. 686 M
7	Gs. 1057,6 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 1057,6 M	Gs. 812,2 M
8	Gs. 1099,9 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1099,9 M	Gs. 940 M
9	Gs. 1143,9 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 1143,9 M	Gs. 1069,5 M
10	Gs. 1189,7 M	Gs. 855 M	—	Gs. 1189,7 M	Gs. 1200,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 643 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →