1 / 11
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Bernardino
≈ Gs. 1.309.719.000
24% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
Ubicada a solo 100 metros de la entrada de Aqua Brava, en una zona de gran crecimiento y con fácil acceso sobre ruta principal. Terreno: 1.184 m² Construcción: 193 m² Ambientes: • Sala y comedor social • 3 habitaciones (1 en suite) • 2 baños • Quincho climatizado con cocina integrada • Piscina • Depósito y lavadero Extras: • Ambientes climatizados • Tanque de agua de 5.000 L • Sistema de seguridad completo • Riego automático • Sistema de CCTV Ubicación privilegiada, entorno tranquilo y excelente potencial de valorización.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 125,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 319 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 514,5 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 555,2 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 712,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 694 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 912,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1114,8 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 971,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1319,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1110,5 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1527,7 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1249,3 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1738,2 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1388,1 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1951,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino