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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
9% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 149.000
Departamento de 2 Dormitorios en venta – Altea del Sol Precio desde USD 149.000 Excelente oportunidad de inversión o vivienda en uno de los proyectos con mayor rentabilidad y plusvalía de Asunción. Altea del Sol se encuentra ubicado en el eje corporativo del Barrio Las Lomas, una de las zonas más demandadas y de mayor crecimiento de la ciudad. Ubicación privilegiada A menos de una cuadra del Shopping del Sol A pasos de Paseo Galería Zona corporativa con excelente conectividad y alta demanda de alquileres Ventajas Alta valorización Excelente conectividad Alta demanda de alquileres Ideal para vivir o invertir Tu departamento propio Departamentos de 2 dormitorios con diseño moderno, espacios optimizados y funcionales, pensados para un estilo de vida urbano y actual. Amenities Terraza Sky Oasis Piscina infinita Quincho externo Quincho climatizado Salón de juegos Gimnasio Spa / Sauna Área de coworking Planta Baja Lobby de acceso Cafetería Terraza 13 estacionamientos amplios 3 estacionamientos para visitas Zona de bauleras Área técnica Tipologías disponibles Monoambiente 1 dormitorio 2 dormitorios Cocheras: consultar precios Ubicación exacta https://maps.app.goo.gl/NiK1xNaoWb14bT217 Planes de financiación Durante obra, sin intereses Financiación propia Convenios con entidades bancarias Una propuesta sólida en ubicación, diseño y proyección de valor. Ideal para asegurar tu inversión en una de las mejores zonas de Asunción.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 93 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 84,1 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 186 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 214 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 278,9 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 345,3 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 371,9 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 478,2 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 612,7 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 557,9 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 748,9 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 650,8 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 886,7 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 743,8 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 1026,4 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 836,8 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 1167,9 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 929,8 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1311,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Nova
Stefany Morinigo
Inmobiliaria+595 987 152 148
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 468.522.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción