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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 158.000.000
7% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 26,5 k
Ubicado en Fernando Sur Barrio Leopardi 📌Calle Policarpo Cañete C/ Isla Po'i 🛏️Monoambiente 🛋️Sala comedor 🍝Cocina Integrada 🧽conexión para lavarropas 🛁Baño familiar 🏣El Edificio cuenta con: 8 Unidades en planta baja de 1 y 2 dormitorios. Y 3 unidades en planta alta con balcón 🪜Acceso por escaleras desde la fachada Iluminación en pasillo Área común patio interno Sistema de prevención de incendios Sin Cocheras Apto para Préstamo Bancario⬅️ https://maps.app.goo.gl/gQnGDeozWndh4AWz6 Precio: Gs.158.000.000⬅️ Expensas entre 180.000 y 250.000gs
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 164,3 M | Gs. 17,9 M | — | Gs. 164,3 M | Gs. 16,3 M |
| 2 | Gs. 170,9 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 170,9 M | Gs. 40,8 M |
| 3 | Gs. 177,7 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 177,7 M | Gs. 65,5 M |
| 4 | Gs. 184,8 M | Gs. 71,6 M | — | Gs. 184,8 M | Gs. 90,5 M |
| 5 | Gs. 192,2 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 192,2 M | Gs. 115,8 M |
| 6 | Gs. 199,9 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 199,9 M | Gs. 141,4 M |
| 7 | Gs. 207,9 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 207,9 M | Gs. 167,3 M |
| 8 | Gs. 216,2 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 216,2 M | Gs. 193,5 M |
| 9 | Gs. 224,9 M | Gs. 161 M | — | Gs. 224,9 M | Gs. 220 M |
| 10 | Gs. 233,9 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 233,9 M | Gs. 246,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 942,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 28.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
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≈ US$ 28.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora