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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
≈ Gs. 1.422.831.000
En línea con la zonaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 239.000
Se vende amplia casa de 2 plantas ubicada en la zona más valorada de LAMBARÉ, a solo 150 metros de la Avda. Rca. Argentina y 400 metros de la Avda. Bruno Guggiari y 600 metros de Cacique Lambaré. Zona conocida como Canal 13 o Supermercado El Pueblo. Barrio súper residencial, sobre calle empedrada, cerca del centro de Lambaré y gran cantidad de tiendas comerciales. Cuenta con una excelente calidad constructiva, techos altos, tejas francesas, mucha iluminación y ventilación natural. Dormitorio en suite en planta baja. El área de esparcimiento está pensada para compartir con la familia y los amigos, con 80 m2 de quincho climatizado además de una amplia piscina y 300 m2 de patio empastado con cancha de vóley/futbol. ????????????????????????????????????????????́????: ???????????????????????? ????????????????: Gran salón-comedor con chimenea y grandes ventanales al patio. Baño social. Cocina comedor independiente. Amplio dormitorio en suite. Lavandería y área de servicio completa. Todas las áreas con aire acondicionado. Amplio y confortable quincho climatizado de 80 m2 aprox. Piscina moderna y patio empastado de 300 m2 Cochera techada para 2 vehículos. ???????????????????????? ????????????????: 1 dormitorio amplio en suite con jacuzzi y vestidor. Salida al balcón. 2 habitaciones. Baño familiar. Sala de estar familiar con balcón. Piso flotante en toda la planta alta. ????????????. ???????????? ????????????????????????????: 720 m² ????????????. ????????????????????????????????????a: 360 m²
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1479,7 M | Gs. 95,1 M | — | Gs. 1479,7 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 1538,9 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 1538,9 M | Gs. 235,2 M |
| 3 | Gs. 1600,5 M | Gs. 285,4 M | — | Gs. 1600,5 M | Gs. 391,9 M |
| 4 | Gs. 1664,5 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 1664,5 M | Gs. 551,1 M |
| 5 | Gs. 1731,1 M | Gs. 475,7 M | — | Gs. 1731,1 M | Gs. 712,8 M |
| 6 | Gs. 1800,3 M | Gs. 570,8 M | — | Gs. 1800,3 M | Gs. 877,2 M |
| 7 | Gs. 1872,3 M | Gs. 665,9 M | — | Gs. 1872,3 M | Gs. 1044,3 M |
| 8 | Gs. 1947,2 M | Gs. 761,1 M | — | Gs. 1947,2 M | Gs. 1214,3 M |
| 9 | Gs. 2025,1 M | Gs. 856,2 M | — | Gs. 2025,1 M | Gs. 1387,4 M |
| 10 | Gs. 2106,1 M | Gs. 951,3 M | — | Gs. 2106,1 M | Gs. 1563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 239.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada