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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 583.420.000
33% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 98.000
Área Herrera es un edificio viviendas de 1 y 2 dormitorios, finalizado en octubre 2021. Ubicado en Dr. Bernardino Caballero y Mcal Antonio José de Sucre, Barrio Herrera, Asunción. Esta es una zona residencial ubicada a solo cinco minutos del centro comercial y financiero de la ciudad de Asunción (WTC, Shopping del Sol, Paseo de la Galería) Toda las unidades tienen frente a las calles, plantas funcionales y cocinas integradas con desayunadores. También cuentan con terrazas con parrilleros propios y terrazas lavadero. El edificio tiene un importante hall de recepción, un salón parrillero común , un gimnasio y una piscina con un amplio solárium. El diseño escalonado del edificio, las terrazas verdes y las pérgolas lo articulan e insertan en un barrio de carácter residencial. Todas las unidades cuentan con: Aire acondicionado Cocina con barras Mesada de granito de primera calidad Pisos y revestimiento de porcelanato Cocina equipada Aberturas de pvc de alta performance Parrillero propio Terraza lavadero
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 631 M | Gs. 97,5 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 162,3 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 228,1 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 295 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 362,9 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 276,8 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 432 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 502,2 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 573,7 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 395,5 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 646,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción