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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 946.570.000
11% sobre la medianaGs. 15,8 M/m²Precio original: US$ 159.000
Departamento en venta con renta inmediata Edificio Litoral Siria Ubicado en Barrio Jara, sobre República de Siria, en una zona práctica y con mucho movimiento: a pasos de locales gastronómicos, universidades, a solo 50 metros de Biggie y supermercados. El edificio, inaugurado en septiembre de 2025, se caracteriza por su arquitectura moderna y líneas contemporáneas, con amplios ventanales, balcones funcionales y espacios luminosos como los que se aprecian en las fotos. Actualmente cuenta con 95% de ocupación, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión. Inversión: USD 159.000 Tipología: 2 dormitorios + 1 cochera Superficie: 94 m² propios Distribución 2 dormitorios 2 baños (1 en suite) Sala cocina comedor integrados Balcón con parrillero Lavadero 1 cochera incluida Amenities Piscina Gimnasio equipado Quincho climatizado Terraza Seguridad 24 horas Recepción y circuito cerrado mas información: Precio: 967,247,012 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 984,4 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 984,4 M | Gs. 45 M |
| 2 | Gs. 1023,8 M | Gs. 109 M | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 138,9 M |
| 3 | Gs. 1064,8 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 1064,8 M | Gs. 234,4 M |
| 4 | Gs. 1107,4 M | Gs. 218 M | — | Gs. 1107,4 M | Gs. 331,5 M |
| 5 | Gs. 1151,6 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 430,3 M |
| 6 | Gs. 1197,7 M | Gs. 327 M | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 530,8 M |
| 7 | Gs. 1245,6 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 633,2 M |
| 8 | Gs. 1295,4 M | Gs. 436 M | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 737,6 M |
| 9 | Gs. 1347,3 M | Gs. 490,5 M | — | Gs. 1347,3 M | Gs. 843,9 M |
| 10 | Gs. 1401,2 M | Gs. 545 M | — | Gs. 1401,2 M | Gs. 952,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada