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VentaCasa

Hermosa casa en Mariano a pasos del Shoping Mariano

Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

4Dormitorios

2

Baños

16 m²Terreno

Descripción

Hermosa y amplia casa en excelente ubicación ideal para familia numerosa,la misma cuenta con. ✅4 Dormitorios todo 4x4m2 ✅2Baños con termocalefon ✅Amplia sala de 5x8 m2 ✅Salita o estudio para oficina con aire ✅Cocina amoblada con agua fría y caliente ✅Frente de 12x10 para proyecto o ampliación,terreno 12x30 360m2,construido aproxi,170m2. ✅Lavadero ✅Patio trasero con piso ✅Garaje techado para 3 vehículos ✅Motobomba valco con tanque de 500 litros ✅Árboles,pasto,jardín ✅Verja y muralla alta de 2.40 mtrs ✅7 aires acondicionados 6 de 12 mil btu y 1 de 24000 btu,todos los ambientes están climatizados. ✅Instalación eléctrica trifasica. Zona muy cotizada con salida a Asunción por varias vías, Excelente Ubicación de mucho crecimiento!!.. Inversión:600 millones. Negociable al contado.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 21,1%

Precio estimado (16 m²)

≈ Gs. 32,3 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 567 k/mes

Basado en 2.705 anuncios de venta y 730 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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Plusvalía anual (%)Opcional

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 16 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 5 oct. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%51

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Alquiler estimadoGs. 6.222.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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