
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
Gs. 550.000.000
39% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 92,4 k
Bienvenido al refugio perfecto en medio de la serenidad natural. Esta encantadora casa, ubicada en el corazón de un pintoresco barrio de Mariano Roque Alonso, te invita a experimentar la armonía entre la comodidad moderna y la exuberante naturaleza que la rodea.Construida estratégicamente en un entorno donde la tranquilidad y la biodiversidad convergen, esta propiedad se erige como un oasis de paz. Al ingresar, serás recibido por una fusión de diseño contemporáneo y elementos naturales que crean un ambiente acogedor y relajante.Esta casa consta de dos dormitorios amplios.Los amplios ventanales permiten que la luz natural bañe cada rincón de la casa, ofreciendo vistas impresionantes del hermoso jardíncito y los majestuosos árboles que abrazan el perímetro de la propiedad. Imagina despertar cada mañana con el canto de los pájaros y disfrutar de tu café en el patio mientras te sumerges en la belleza natural que te rodea.El interior de la casa ha sido cuidadosamente diseñado, con espacios abiertos que fluyen armoniosamente entre sí. La cocina moderna y equipada se convierte en el epicentro de la vida familiar, mientras que las dos, habitaciones ofrecen santuarios privados para el descanso y la relajación. El estudio o sala de estar adicional brinda flexibilidad para adaptarse a tus necesidades.El jardín, un verdadero tesoro verde, es perfecto para aquellos que buscan un escape natural sin tener que salir de su hogar. Disfruta de un rico asado con amigos y familiares, cultiva tu propio huerto o simplemente relájate bajo la sombra de los árboles mientras escuchas el susurro del viento.Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar que ofrezca la tranquilidad de la naturaleza sin sacrificar las comodidades modernas. ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu refugio privado en medio de la naturaleza!Descripcion:✔Dos habitaciones. ✔Un Baño social.✔Un comedor con cocina adherida totalmente amoblada.✔Una sala estar ✔Patio amplio✔Entrada con porton basculante para tres autos.Queda a 15 cuadras del Shopping Mariano y de todos los servicios express de la zona.https://www.google.com/maps/place/25%C2%B013'07.9%22S+57%C2%B033'13.7%22W/@-25.218853,-57.5563926,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.218853!4d-57.5538177?hl=es&entry=ttu (https://www.google.com/maps/place/25%C2%B013'07.9%22S+57%C2%B033'13.7%22W/@-25.218853,-57.5563926,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.218853!4d-57.5538177?hl=es&entry=ttu)
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 102,9 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 236,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 305,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 374,9 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 445,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 517,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 590,1 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 664,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada